中国房价走势分析：还会跌吗？能否回升？走到哪，都有不少朋友这么向我提出这个问题？我个人认为，房地产大部分城市快要见底了，但四、五线城市未必！我的家乡：江山，是四、五线城市，一度房价很高，甚至逼近温州！亲戚好友见我就问，房价会跌了？我肯定地说，江山房价还会跌，但不会大幅度下跌！涨，暂时是涨不起来了（个人已见）！从全国来分折，可从市场来看，现在库在压力仍大，截至2025年5月份，全国去库存面积约7个多亿平方，亟需转化；人口大幅度递减，人口进入负增长，各地老龄化严重；中央虽产生积极的房地产政策，但地方政府差异不一！从政策层面看，刚召开的政治局会议，对经济发展，是“稳”字当头，也稳房价；地方政府财政困难，纷纷出台“限跌令”！从房价趋势来看，短期看跌（缓慢），经济形势欠佳，人们收入有限，信心不足；长期来看，房阶看涨（但不会不幅度上涨），我国经济基本面仍良好，城镇化程度集聚，人们纷纷往“城里”去，房地产仍有支柱产业的可能，政策越来越开放，剌激政第屡有岀台！总的来说，中国房价在短期内继续大幅下跌的可能性不大（小幅度会下滑，还没到底）！但部分城市（特别是四、五线城市，）仍面临一定的下行压力！人们、政府寄希望房价上涨，形成“合力”！而房价的回升在短期内也难以实现，需要较长时间的经济复苏和市场信心恢复期以及政策效应！我们要有“耐力”，等待着房地产真正的复苏！
刚写了一篇房地产“分折”的文章，仍不瘾，又写了一篇！许多专家说，楼市硬着陆风险越来越大！市场前景不容乐观！简单来说，房地产市场硬着陆就像是一架飞机没有减速，直接重重地砸在跑道上！放在楼市里，指的是房地产市场出现剧烈震荡，房价短期内大幅下跌、成交量暴跌（市场变现能力差）、开发商资金链断裂、烂尾楼频现，甚至引发一系列连锁反应，影响整个经济的稳定！如今，越来越多的声音开始担忧楼市可能会迎来“硬着陆”，我也担心！！从各地房地产告“危”，烂尾楼频发，房价不断下滑，库存庞大（难较转化），政策效应缓慢等，这从多方面来看，这种担忧并非空穴来风！库存转化困难、人口因素（大幅减少）、收入乏力（增加值不高）、市场现状（不容乐观）、政策效果滞后（再强调一遍）以及经济环境等多方面因素交织，使得房地产市场面临严峻挑战（这是不争的事实）！虽然，中央政府和各级政府，会采取各种措施（甚至“压箱底”的措施）来缓解这种风险，但市场自身的调整和修复需要时间，特别是房地产市场看涨不看跌，市场信心“严重”（目前而言）不足！对于购房者、投资者以及相关从业者（个人）来说，都需要提前做好应对准备，谨慎决策！发展经济，稳定房地产市场至关重要（一业带动“百业”）！国家、社会、房地产商、消费者，需要各方共同努力，积极寻找破解之道，以避免硬着陆对经济造成巨大的冲击！我们应“时刻准备着”，水来土档，以免碰到巨大的浪潮！
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